名古屋市において、土地や建物、マンションなどの不動産を売却する場合には、ますます「家を売ることになったけれど、最初に何をするか迷ってしまいますよね」と考える方も多いでしょう。
実際に家を売るということは、多くの人にとって一度の人生経験とも言えます。
その際に「最初に何から始めればいいのか」など迷ってしまうこともあるかと思います。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
日本では、一般的に家を売る際には、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
この「仲介」方法を主軸に、家を売却する手順や基本的な知識、成功の秘訣や注意点について詳しく案内していきます。
不動産を売却する際に何から始めるかという点ですが、まずは不動産会社に査定を依頼することが必要です。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分が売りたい家の価値を把握するためには、査定価格が重要です。
査定価格は主に以下の2つの視点から算出されます。
まず、物件の特徴についての情報（築年数、方角、間取りなど）や、不動産市況（競合する物件数やエリアや物件の人気度など）が査定に影響します。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2通りがあります。
机上査定では、物件情報を元に査定結果を導き出し、過去の取引データなどを参考に売却価格を算出します。
一方、訪問査定では不動産会社のスタッフが実際に物件を訪問し、現地での査定を行います。
不動産を売却する際の方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、それぞれの特性を理解した上で、最適な方法を選択することが大切です。
不動産を売却する方法の一つに「仲介」があります。
仲介は、不動産会社に自分の家を販売してくれる買い手を探してもらう方法です。
売主は、不動産会社が様々な手段（例：インターネット広告、店頭広告）を活用して買い手を見つけるのを待つことができます。
この方法であれば、自分が希望する価格で不動産を売却することが可能となります。