マンション駐車場についてお話しします。
まず、マンションにおける駐車場の台数に関する基準についてです。
建築基準法上では、マンションに駐車場を設置する義務はありません。
ただし、多くの自治体では、条例によって駐車場の設置率が定められています。
たとえば、東京23区では、商業地域に建つマンションでは、基準床面積350平方メートルあたり1台の駐車場が設けられることが一般的です。
大阪市でも、商業系地域に建つ70戸以上のマンションで、1戸あたりの専有面積が35平方メートルを超える場合には、駐車場が40％以上設けられることがあります。
参考ページ：分譲 マンション 駐車 場は購入したら必ず利用できるのか解説
一方、郊外では、駐車場の設置基準がより厳しくなり、マンションの戸数に対して100％以上、あるいは110％の台数が設けられることが一般的です。
ただし、全てのマンションが必ずしも駐車場を100％設置しているわけではないので、駐車場の台数が不足している場合もあります。
そのため、マンション内の駐車場を利用できない可能性があることに留意してください。
次に、駐車場の種類についてです。
一般的な種類としては、平置き駐車場、自走式立体駐車場、機械式駐車場が挙げられます。
平置き駐車場は、地面に舗装された駐車場で、通常は屋根がありません。
出し入れが容易で便利ですが、汚れやすいというデメリットがあります。
自走式立体駐車場は、建物や鉄骨で構築され、利用者が自分で運転して2階や3階の駐車スペースにアクセスします。
機械式駐車場は、機械が自動的に車を移動させ、配置する仕組みで、スペース効率が良く、車の衝突や盗難のリスクが低いという利点があります。
以上がマンション駐車場に関する基準や種類、注意点についての詳細な説明でした。
マンションを購入する際には、これらの情報を参考にして、自分に適した物件を選ぶようにしてください。