不動産取得税の計算方法についてお話しします。
参考ページ:不動産 取得 税 中古 住宅 不動産取得税いくらかかる?計算方法や軽減措置を解説
不動産取得税は、不動産の価格に現在の税率をかけることで計算されます。
不動産の価値を知るためには、納税通知書に記載されている「固定資産評価額」を使用します。
この評価額は、地方自治体が算出したものであり、不動産の市場価値や建物の状態などが考慮されています。
不動産取得税の計算には、この固定資産評価額が必要です。
取得後に通知書に記載されるので、これを元に税金を計算します。
税率が3%だとすると、不動産の価値の3%が不動産取得税となります。
ただし、将来的に税率が変わることもあるので、現在の税率を確認することが重要です。
次に、不動産取得税の軽減措置についてお話しします。
不動産取得税は、不動産を買うときに支払う税金で、高額な場合もあります。
しかし、新築住宅を取得する場合には、税金を軽減できる方法があります。
新築住宅を取得する際には、固定資産評価額から1,200万円が控除される軽減措置があります。
ただし、この軽減を受けるには、以下の条件を満たす必要があります。
まず、取得する住宅が新築である必要があります。
中古の住宅を取得した場合には、この軽減措置は適用されません。