住宅ローンを滞納した場合の流れとその影響について詳しく説明します
住宅ローンの支払いが滞ると、支払い期限を過ぎた後に金融機関からの督促状が届きます。
この督促状が届くと、未納分を支払うことができれば大きな問題はありませんが、支払いを滞納し続けると、信用情報機関のブラックリストに登録されます。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの契約やクレジットカードの取得が難しくなります。
さらに滞納が続くと、一括での支払いを要求されることもあります。
この時、契約者から保証会社へ支払い義務が移り、保証会社が残りのローンを支払うことになりますが、返済義務は消滅しません。
支払う先が保証会社に変わることになりますが、支払いを続ける必要があります。
このように、住宅ローンの支払いを滞らせると、様々な影響が出てきますので、早めの対応が必要です。
名古屋市で住宅購入後、支払い滞納で不動産売却を考える方へのアドバイス
名古屋市で住宅を購入し、幸せな日々を送っていたとしても、物価上昇などにより、住宅ローンの返済に悩む人もいるでしょう。
このため、今回は住宅ローンの支払いが滞ってしまった場合に不動産を売却する方法について詳しく説明します。
住宅ローンの支払いが遅れるとどうなるのでしょうか？ まず、住宅ローンの支払いが遅れた際の流れについてご説明します。
支払いが滞ると、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、直ちにそうなるわけではありません。
まずは、具体的なステップを順を追って見ていきましょう。
①督促状の受け取り 住宅ローンの支払いが滞った場合、1〜2ヶ月後に金融機関から支払いを促す督促状が届きます。
この督促状は、支払い期限を過ぎても支払いがない場合に送られ、未払い分を迅速に支払えば大きな問題は回避できます。
②ブラックリスト登録 支払いが3ヶ月以上滞ると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリスト登録は新たな住宅ローンの組みにくさや、クレジットカードの取得困難などさまざまな影響を及ぼす可能性があります。
③一括返済要求 さらなる遅延が続くと、金融機関は支払いを一括で求めることがあります。
しかし、元々の支払いが滞っている状況で一括返済を求められても難しいということが予想されます。
その後、法的に支払い期限が迫った場合は、住宅ローン契約者から保証会社に返済義務が移行することがあります。
保証会社は残りのローンを肩代わりすることもありますが、これによってローンの返済義務が消滅するわけではありません。