全国地価マップを利用して公的価格を把握する方法について詳しく説明

全国地価マップを利用して公的価格を把握する方法について詳しく説明します。
不動産の公的価格は、一般的には一括して表示されることがありますが、実際には各省庁ごとに異なる公的価格が存在します。
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国税庁や国土交通省などの各省庁は、それぞれの目的に合わせて公的価格を公表しています。
不動産を売却する際には、有利な条件で取引を進めたいと考える方が多いでしょう。
そのため、複数の不動産業者に査定を依頼することがおすすめされています。
なぜなら、各不動産業者は得意とするエリアや査定方法などが異なり、査定額に差が生じる可能性があるからです。
複数の業者から査定結果をもらうことで、より適切な業者を選び、不動産取引を有利に進めることができるでしょう。
ただし、複数の業者に査定依頼する手続きには、面談などの手間もかかるため、面倒に感じる場合もあるかもしれません。
そのような場合は、事前に自分が所有する不動産の価格を把握しておくことで、査定価格を見極めやすくなり、業者の選定もスムーズに行えます。
こうした場合に役立つのが、全国地価マップです。
このサイトでは、一目で公的価格を確認できるため、使い勝手が良いサイトと言えます。
公的価格の算出目的や使用意図によって異なる評価方法についても説明します。
公的価格は行政の土地収用や公共用地の価格設定、相続税や固定資産税の計算など、さまざまな目的で算出されるため、評価方法や価格にも違いがあるのです。
一例として、地価公示価格は国土交通省が主導する土地鑑定員会によって毎年1月1日時点で調査され、公共用地の収用価格算定の基準となります。
地価公示価格は、実勢価格に最も近い公的価格と言えるでしょう。