北向き道路に建てられた一戸建てのメリット
北向き道路に建てられた一戸建てとは、敷地の北側が道路に接しているタイプの住宅のことを指します。
通常、日本では南側が道路に面している土地のほうが人気がありますが、北向きの一戸建てには独自のメリットが存在します。
まず、そのメリットとしては、建物の高さ制限が比較的緩やかであるという点が挙げられます。
建築物の高さには、道路斜線制限や北側斜線制限といった複数の規制があります。
道路斜線制限は、建物が道路に面している部分の高さを制限し、周辺の建物や道路の採光や通風を確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、北側の隣地の採光を確保するための規制です。
南や東、西向きの一戸建ての場合、道路に面した側や北側にはこれらの制限がかかります。
しかし、北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに制約が少なくなり、より自由度の高いデザインや配置が可能となります。
さらに、北向きの一戸建ては、南向きの一戸建てと比べて日射量が少ないため、夏場の直射日光による暑さを緩和することができます。
一方で、昼間の室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱効果の高い窓や断熱材の使用がより重要となります。
つまり、北向きの一戸建てには建築の制約が少なく、夏の暑さを抑える利点がある一方で、室内の明るさや温度管理には細心の注意が必要です。
まとめると、北向き道路に建てられた一戸建ては、道路斜線制限と北側斜線制限を受ける面がともに北側にあるため、他の方位よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点があります。
さらに、北側斜線制限がない用途地域の場合は、北側の斜線制限を活かしたデザイン住宅を建てることが可能です。