名古屋の空き地を売却する際に、査定額はどのような要素で決まるのか

名古屋の空き地を売却する際に、査定額はどのような要素で決まるのか
名古屋で所有する空き地を売却したいと思っている方々には、査定額がどれくらいになるのか気になることも多いのではないでしょうか。
ここでは、名古屋市における空き地の査定額の相場や価格の決まり方、そして売却する方法について詳しくご紹介します。
参考にしてみてください。
名古屋市での空き地の売却について
全国的に、空き地や空き家問題が深刻化していますが、名古屋市でも同様です。
この記事では、特に空き地に焦点を当てて説明します。
名古屋市の空き地の査定額の相場
名古屋市の空き地の不動産査定の相場は、2023年現在、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内で実際に取引された27,551件のデータを元に算出されており、2022年に比べると4.4万円上昇しています。
この相場の上昇には、駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加したことが主な要因です。
この影響により、相場の価格が上昇しています。
また、名古屋市内で土地の査定額の相場が最も高い地域は、中区で1坪あたり210万円です。
一方、最も低い相場の地域は、港区で1坪あたり34.5万円となっています。
空き地の査定額の決まる要因
土地の査定額は、主に以下のような要素に左右されます。
– 用途や高さなどの公法上の規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 土地に面する道路の幅 – 角地であるかどうか – 土地の高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物などの有無 – 嫌悪施設からの距離 これらの要素によって、空き地の査定額が変動していきます。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
空き地を売却する方法
空き地を売却する方法には、不動産業者や専門の売買サイトを利用することが一般的です。
不動産業者は、査定や販売活動を代行してくれるため、スムーズな売却手続きを行うことができます。
また、売買サイトでは自分で広告を出すことができ、直接購入希望者と交渉することも可能です。
空き地の売却を検討される場合は、まずは複数の不動産業者の査定を受けて、相場価格を把握しましょう。
その後、自身の希望条件や売却方法を考慮しながら、最適な販売方法を選ぶことが重要です。
以上が、名古屋市での空き地の査定額の相場や価格の決まり方、売却する方法についての詳細な説明です。
ぜひ参考にして、スムーズな売却手続きを行ってください。