名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点

名古屋市でマンションを売却する際の相場と確認すべき点
名古屋市は、日本で主要な都市の一つであり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、常に増加しています。
このため、マンションの需要も高まっており、名古屋市での売却は有利な状況にあります。
この記事では、マンションの売却を考えている方々に、名古屋市のマンションの売却価格の相場や確認すべき点、高く売るためのコツをご紹介します。
名古屋市でのマンションの売却価格の相場
まず、気になるのはマンションの売却価格の相場です。
実際にどのくらいの価格で売買が行われているのかを確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円です。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、地域や築年数、間取りによって実際のマンションの価格は異なります。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
地域と築年数による価格差
地域によってもマンションの価格に違いがあります。
中区が一番高く、平均坪単価は299.1万円です。
一方、港区は一番低く、平均坪単価は142.3万円です。
高い価格帯のエリアほど需要があります。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で売買されているのかを知ることが非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が定められており、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年とされています。
この年数を超えると、建物としての価値はゼロとされます。
要点
– 名古屋市では人口が増加しており、マンション売却の需要も高まっている。
– マンションの売却価格の相場は、新築マンションの平均価格が4,996万円、坪単価が240.8万円、中古マンションの平均価格が2,820.9万円である。
– 地域によって価格に差があり、中区が一番高く、平均坪単価が299.1万円、港区が一番低く、142.3万円である。
– 築年数も価格に影響を与え、木造の耐用年数は約22年、鉄筋コンクリートの耐用年数は約47年であり、これを超えると建物の価値はゼロとなる。