名古屋市で不動産を売却する際には、仲介業者に支払う仲介手数料が必要になります。
この手数料は、宅地建物取引業法によって上限が定められていますが、下限は決まっていません。
売却代金が￥4,000,001以上の場合、（3％+60,000円）に消費税を加えた金額が仲介手数料として請求されることがあります。
この記事では、その仲介手数料について詳しく説明します。
参考ページ：名古屋市不動産売買｜仲介手数料はクレジットカード支払い可能
当社では、専任媒介契約を結ぶことで、仲介手数料が通常の半額になります。
不動産の売買手続きにおいて必要な費用の中で、仲介手数料は重要な部分を占めます。
仲介手数料とは、不動産の売却手続きを行うために不動産会社に支払う料金です。
一般的な疑問として、「それは具体的にいくらなのか？」が挙げられますが、それぞれの疑問について順番に解説していきます。
仲介手数料は、売却費用の中で最も金額が高額になることもあります。
意外に思われるかもしれませんが、多くの場合、売却手続きにおける最も高額な費用が仲介手数料です。
多くの不動産会社が、宅地建物取引業法で定められた上限額を仲介手数料として受け取っています。
しかしながら、下限額については明確な規定が存在しません。
私自身、以前に財閥系大手不動産会社で勤務していた際、顧客から「仲介手数料を割引してもらえないのか？」と質問されたことがありましたが、その時は「大手企業なので割引はできません」と即答しました。
具体的な仲介手数料の金額は、不動産の売却金額に応じて異なります。
たとえば、不動産の売買価格が1億円の場合、手数料は以下のように計算されます。
まず、売買価格の3%に相当する手数料が発生します。
1億円の3%は3,000,000円です。
次に、登記費用として60,000円が加算されます。
さらに、消費税がかかりますが、これは10%です。
従って、手数料の合計は3,366,000円（3百36万円）になります。