名古屋市におけるマンション売却における価格相場と重要事項について
お住まいの名古屋市では、人口が増加傾向にあり、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
このような人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却が容易な状況にあります。
そこで、名古屋市でマンションを売却をご検討中の皆様に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却における相場について ますます気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
実際に名古屋市で売買されているマンションの価格を見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間で、新築マンションの平均価格は4,996万円で、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの平均価格は2,820.9万円となっています。
これは平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
具体的にエリアや築年数ごとの相場を見ていきましょう。
例えば、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円であり、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高価格のエリアは需要が高いことを示しております。
自身のエリアの物件価格を調べることは、売却価格を決める上で重要な要素です。
築年数も重要です 建物の耐用年数は木造マンションで22年、鉄筋コンクリートで47年が定められており、これを過ぎると建物の価値は急激に減少します。