名古屋市におけるマンション売却時の相場と価値の決め方について詳しくお伝えします
名古屋市は、日本有数の大都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
ここ数年で人口は増加傾向にあり、そのためマンションの需要も高まっています。
この都市では、マンションを売却するのが比較的容易で、需要も見込まれている状況です。
この記事では名古屋市在住の方々に向けて、マンションの売却価格の相場や検討すべきポイント、高く売るためのヒントについてご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの相場を調べる まず、気になるのは売却価格の相場でしょう。
これまでの売買実績から、名古屋市におけるマンションの価格動向を確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円でした。
また、中古マンションの場合は平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これは平均値であり、立地や築年数、間取りによって価格は異なります。
各エリアや築年数ごとに詳細を見ていきましょう。
エリア別に価格を比較する 中区が平均坪単価で最も高い299.1万円で、港区が最も低い142.3万円という結果が出ています。
高いエリアほど需要が高いと考えられます。
マンションを売却する際には、自身の物件が所在するエリアでの価格動向を把握することが重要です。
築年数に注目する 築年数は価格に大きな影響を与えます。
不動産には耐用年数が設定されており、木造物件は22年、鉄筋コンクリート建築は47年を基準としています。
この期間を過ぎると建物の価値が著しく減少するため、売却時には注意が必要です。