名古屋市のマンション売却時の価格相場と重要な要素について詳しく解説します

名古屋市のマンション売却時の価格相場と重要な要素について詳しく解説します
名古屋市は日本の中でも主要な都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が住んでいます。
都市の人口は着実に増加しており、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、現在はマンションを売却する際に有利な状況にあります。
この記事では、名古屋市においてマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべき要素、高値で売るためのコツについて詳しく取り上げます。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず気になるのは、「マンションの売却価格の相場」です。
実際にどれくらいの価格でマンションが取引されているかを知ることが重要です。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円、坪単価は約240.8万円でした。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は約2,820.9万円です。
ただし、これはあくまで平均価格であり、地域や築年数、間取りなどによって価格は変動します。
それぞれの要素について詳細に見ていきましょう。
次に重要なのは「エリアごとの比較」です。
名古屋市内では坪単価が一番高いのが「中区」で299.1万円、一番低いのが「港区」で142.3万円となっています。
高い坪単価のエリアほど需要が高いと言えるでしょう。
売却を検討する際には、自分のマンションが所在するエリアでの価格動向を十分に把握することが重要です。
また、「築年数の影響」も大きく、不動産の価値に影響します。
不動産には耐用年数が設定されており、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が目安となっています。
この年数を経過すると、建物の価値は著しく低下します。