名古屋市のマンション市場における価格と条件

名古屋市のマンション市場における価格と条件
名古屋市は日本有数の都市であり、人口は2023年8月1日時点で約232万人と増加傾向にあります。
この都市では、マンションの需要が高まっており、売却もしやすい状況にあります。
これから名古屋市でマンションを売却する方々に向けて、市場価格や重要なポイント、高く売るためのコツについて詳しく紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの価格相場 ますます興味を引くであろうのは、名古屋市におけるマンションの売却価格相場です。
実際の売買価格を知るために、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間におけるデータを確認しましょう。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円です。
また、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらは平均値であり、立地や築年数、間取りによって価格は変動します。
そのため、各項目を詳しく見ていきましょう。
エリアごとの価格の差、坪単価は中区が最高で299.1万円、港区が最低で142.3万円です。
名古屋市内において、中区が最高の平均坪単価299.1万円で、港区が最低の142.3万円となっています。
新築マンションが高値で取引されているエリアは、需要が高いことを意味します。
マンションを売却する際には、自身のエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを理解することは極めて重要です。
また、築年数の影響も大きいため、これについても考慮が必要です。
築年数が価格に及ぼす影響 マンションの築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には、建物ごとに耐用年数が設定されています。
例えば木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年とされており、これを超えると建物の価値は著しく低下します。