名古屋市のマンション相場とその特徴について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市で、2023年8月1日時点で約232万人が暮らす人口の多い都市です。
これに伴い、マンションの需要も高まり、売却市場も活況を呈しています。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や抑えておきたいポイント、高値で売るためのヒントについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンションの相場についてまずお話ししますと、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてご紹介いたします。
2018年1月1日から2023年7月31日の間における新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は約240.8万円となっております。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は約2,820.9万円となっております。
ただし、これはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なりますので、それぞれの要素に焦点を当ててご説明いたします。
まず、エリアについてですが、平均坪単価が一番高いのは「中区」で約299.1万円、逆に一番低いのは「港区」で約142.3万円となっております。
高単価のエリアは需要が高いことを意味し、売却時にも価格に影響を及ぼす要素として重要です。
また、築年数も重要なポイントであり、マンションの価格に大きく影響を与えます。
不動産においては建物の耐用年数が設定されており、例えば木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートでは約47年とされています。
このため、築年数はマンションの価値決定において大きな要素となることを覚えておきましょう。