名古屋市のマンション相場と注意すべきポイント

名古屋市のマンション相場と注意すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市で、人口が増加しており、2023年8月1日時点で約232万人が暮らしています。
このような背景から、マンションの需要も高まり、売却しやすい状況にあります。
そこで今回は、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、マンションの相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくお伝えします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市のマンション相場を確認しましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間、新築マンションの平均価格は約4,996万円で、坪単価は約240.8万円です。
中古マンションの場合、平均価格は約2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
名古屋市内でのエリアごとに見てみると、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円です。
高い価格帯のエリアほど需要が高い傾向にあります。
また、マンションの売却価格を決める際には、自身のエリアでの新築マンションの価格を把握することが重要です。
さらに、マンションの築年数は価格に大きな影響を及ぼします。
マンションや不動産には、耐用年数が設定されており、建物の価値はその期間を経過するとゼロとされます。
例えば、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が一般的な耐用年数です。
築年数も売却価格を決定する際の重要な要素の一つとなりますので、注意が必要です。