名古屋市南区は、名古屋市の南部に位置しており、その面積は約18.46平方キロメートルあります。
これは名古屋市内にある16区の中で7番目に広い区域です。
この地域は、昔ながらの風景が残る一方で、現代的な住宅も混在しているエリアです。
住宅だけでなく、名古屋市南区にはさまざまな種類の不動産が存在します。
たとえば、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などが含まれます。
本記事では、南区にお住まいの皆様に向けて、不動産の売却を検討している方に役立つ情報をご紹介します。
南区の特徴や契約件数、相場について詳しくお知らせしますので、不動産を売却する際の参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市南区の特徴についてまずご説明します。
地域の特徴を理解することは、不動産を売却する際に潜在的な購入者に魅力を伝える際に大変重要です。
自分の居住地域についてしっかりと把握し、スムーズな売却の準備を進めましょう。
名古屋市南区の人口は2023年10月1日時点で131,459人で、世帯数は63,061世帯となっています。
昭和初期から高度経済成長期にかけては、急激に人口が増加しました。
これは名古屋市の都市化が進み、多くの人々が南区に移住した結果です。
ただし、1990年代以降は人口減少が続いており、これは少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響が指摘されています。
南区の人口密度は、1平方キロメートルあたり7,121人であり、名古屋市内の区で6番目に疎らな地域です。
また、南区の人口構成は高齢化が進んでおり、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％であり、名古屋市内で最も高い数字です。
今後も高齢化は一層進展することが予測されていますね。