名古屋市南区の不動産市場を知る

名古屋市南区の不動産市場を知る
名古屋市南区は名古屋市内でも南部に位置し、約18.46平方キロメートルの面積を持ち、名古屋市内の16区の中では7番目に広い区です。
古くからの風景が残る一方、現代的な住宅も混在するエリアです。
南区にはさまざまな不動産の種類が存在し、空き地や空き家、中古住宅、中古マンション、農地、工場跡地などがあります。
この記事では、不動産の売却を考えている方に向けて、南区の特徴や市場動向、相場などの情報を提供します。
参考ページ：名古屋市南区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
不動産売却においてご参考にしていただければ幸いです。
名古屋市南区の特徴 まず、名古屋市南区の特徴についてご紹介します。
この地域の特性を理解することで、不動産を売却する際にどのようにアピールすればよいかが明確になります。
自らの住む場所についてしっかりと把握し、円滑な売却プロセスに備えましょう。
南区の人口 2023年10月1日時点で、名古屋市南区の人口は131,459人で、世帯数は63,061世帯です。
昭和初期から高度経済成長期にかけて人口が急増しましたが、1990年代以降は人口減少傾向にあります。
これは少子高齢化や都市部からの人口流出などの影響が大きいです。
人口密度は7,121人/km²で、名古屋市内の区では低い方に位置します。
また、南区の人口構成は高齢化が進行しており、2019年10月1日時点での高齢化率は29.7％と、市内で最も高い数字です。
今後も高齢化は一層進むことが予測されます。
南区の歴史的背景 愛知県名古屋市南区の歴史的な特徴には以下の3つが挙げられます。
日本の歴史を振り返る：製塩業から現代の工業地帯へ
海に面していたことから、中世末期から近世初頭の時代は、主に製塩業が盛んでした。
江戸時代に入ると東海道が整備され、都市が発展しました。
そして近代に入ると、この地域は鉄鋼、金属、機械などの工業地帯として発展してきました。
南区の大部分が海に面していたため、年魚市潟として知られる干潟で製塩業が栄え、その製品である「前浜塩」は地元の人々に親しまれていました。