名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて紹介
名古屋市西区は、引っ越しや相続などにより不動産の売却を考えている方もいるかもしれません。
しかし、不動産の売却は経験がない人にとっては、何から手をつければ良いのか分からない場合も多いです。
ここでは、名古屋市西区の不動産売却の流れや相場、地域の特徴について詳しく説明します。
売却の流れを知ることで、どこから始めるべきかが明確になりますし、相場や地域特性を把握しないと、不動産を高く売却することは難しいです。
また、不動産といっても様々な種類があります。
土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、リニア中央新幹線の開通も予定されているため、相場も変動しています。
不動産を高く売却するためには、需要を確認することが重要です。
名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて詳しく解説
ここでは、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについて説明します。
名古屋市西区の人口は2023年10月1日現在で151,108人で、世帯数は76,944世帯です。
住宅街だけでなく、商業施設や工場地帯も広がっています。
例えば、円頓寺商店街や庄内緑地公園などは、需要が高い地域と言えます。
名古屋市西区は庄内川を挟んで北と南で地域特性が異なります。
北のエリアは工場や住宅街が多く、南のエリアは住宅地と商業地が混在しており、土地の価格も高くなっています。
近年、地価が上昇している要因の一つは、リニア中央新幹線の開通が大きく関係しています。
特に南側のエリアは、住所でも「名古屋市西区名駅〇丁目」というように、名古屋駅に近いことが影響を受けています。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区にイオンモールがオープンしました
名古屋市西区の則武新町三丁目に位置する名古屋駅から徒歩で約12分の場所に、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」というショッピングモールが2021年10月27日にオープンしました。
このショッピングモールは、名古屋市内で人気の高い場所に位置しており、名駅周辺は都心部として非常に利便性が高く、交通アクセスも良いため、多くの人々が訪れています。
地価の下降もありえるため、売却の検討もしてみましょう
現在、コロナウイルスの影響や消費税の増税など、経済状況に変動があります。
これにより、購入者の購入意欲も一時的に落ち着いてきており、不動産市場も安定してきています。
しかし、人気の低いエリアでは地価の下降も考えられるため、不動産を保有している方は、売却の検討をすることもおすすめです。
今後の経済状況や不動産市場の変動によって、地価や物件価値は変わる可能性があります。
特に人気の低いエリアでは、将来的に需要が減少し地価が下がる可能性も考えられます。
そのため、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」の周辺地域の不動産を所有している場合、将来的な価値の変動を考慮し、売却の検討をしてみることが重要です。
売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向や需要の予測、自身の資産状況などを考慮しましょう。
地価の変動や需要の変化によって、売却時期や価格に影響が出る可能性があります。
不動産の専門家や不動産会社との相談も有効です。