固定資産税の計算方法と減税の影響
土地の固定資産税は、まず土地の評価額を知る必要があります。
この評価額は自治体が決定し、通知書や評価証明書で確認できます。
固定資産税の税率は一般的には1.4%の標準税率ですが、自治体によっては異なる場合があります。
土地の固定資産税の計算方法は、土地の評価額に対して1/6をかけた額に1.4%をかけることで求められます。
ただし、土地の面積によって計算方法が異なります。
土地の面積が200㎡以下の場合、上記の計算方法がそのまま適用されます。
つまり、土地の評価額の1/6に1.4%をかけることで固定資産税が求められます。
一方、土地の面積が200㎡を超える場合、計算方法が変わります。
この場合、まず超過分の面積については1/3をかけた金額が加算されます。
参考ページ：不動産購入後の固定資産税は土地の広さによって課税率が変わってくる？
その後、評価額全体に対して1/6をかけた額に1.4%をかけた金額と、超過分の面積に対して1/3をかけた金額を合算したものが固定資産税となります。
固定資産税の減税措置が適用される場合、減税率を上記の計算式に適用します。
具体的な減税率は自治体によって異なるため、詳細は地方自治体のホームページや役所で確認してください。
なお、土地の面積が大きいほど固定資産税額が高くなります。
また、築年数が経過するほど固定資産税額が安くなります。
そのため、土地の面積や築年数によって固定資産税額が変動することになります。