所有権移転登記のタイミングとは？

所有権移転登記のタイミングとは？
所有権移転登記は、不動産の所有権が変わった場合に行う手続きです。
これは、不動産の売買、相続、贈与など、さまざまな場面で行われます。
法律上の期限は特に定められていませんが、登記を先延ばしにすることはトラブルの元になる可能性があるため、所有権が変わった時点で迅速に手続きを行うことがおすすめされます。
それでは、具体的なタイミングを見ていきましょう。
参考ページ：不動産中古物件購入｜所有権移転登記の費用は？費用と手続き方法
不動産の売買時の所有権移転登記 不動産の売買が行われたときには、売主と買主が一緒に所有権移転登記を行います。
一般的には、売買契約が結ばれてから約1か月後に引渡しが行われ、その際に司法書士が立ち会って取引が完了した後、代理で所有権移転登記の手続きが行われます。
法務局での手続きは、引渡し日に行われます。
不動産の相続時の所有権移転登記 遺言や遺産分割協議によって不動産を相続した場合、所有権移転登記を行わないと問題が発生する可能性があります。
最近では、所有者不明の土地が増えているため、政府はその増加を防ぐため、相続登記を義務化する改正案を決定しました。
この改正案は2024年4月1日に施行されます。
具体的には、相続された不動産については、相続から3年以内に相続登記を済ませることが望ましいです。
不動産の贈与時の所有権移転登記 生前に親や祖父母から不動産を贈与される場合も、所有権移転登記が必要です。
所有権移転登記の手続きを遅らせると、贈与者が亡くなったときにトラブルが生じる可能性があります。
したがって、贈与を受けた後は、できるだけ早く所有権移転登記を行うことが重要です。
以上が所有権移転登記のタイミングについての説明でした。
いずれの場合も、手続きを早めることでトラブルを未然に防ぐことができますので、できるだけ迅速に所有権移転登記を行うことをお勧めします。