注文住宅の費用を削減するための手段と交渉テクニック
家を建てる際に、予算を超えてしまって困ることがあります。
注文住宅はゼロから建てるので、予算の管理が難しいのは事実です。
そこで、今回は「家の見積もり」に焦点を当て、見積もりを削減する方法や住宅メーカーとの交渉テクニック、そして金額が下がらない場合の対処方法について詳しくご説明いたします。
まずは最初に、予算別で見積もりを取ることが重要です。
高いと感じる見積もりがある場合、その見積もりが本当に適正な価格かどうかを確認しましょう。
まずは建築費の坪単価を確認します。
図面には延床面積が記載されていますが、これは1階と2階の床面積の合計です。
延床面積が㎡単位の場合は、坪に換算します。
㎡を坪に換算するには、以下の式を使用します。
坪 = ㎡ × 0.3025です。
たとえば、1階と2階の床面積の合計が200㎡の場合、延床面積の坪数は60.5坪となります(200㎡×0.3025)。
次に、総額を延床面積の坪数で割って、坪単価を計算してみてください。
一般的に坪単価の目安は60万円/坪です。
坪70万円を超えると、やや高いと感じることもあるかもしれません。
近年では建築費が高騰しており、坪70万円を超える見積もりも多くなっています。
もし見積もりがあまりにも高い場合には、他の住宅メーカーで同じ予算内で家を建てることができないのかを確認することも検討してください。
以上が、注文住宅の見積もりを削減する方法です。
さらに、住宅メーカーとの交渉テクニックも重要です。
交渉する際には、まずは自分の要望や予算を明確に伝えましょう。
そして、複数のメーカーを比較検討することも大切です。
他のメーカーでも同じ予算内で建てられる可能性や、特典や割引があるかどうかを確認しましょう。
金額が下がらない場合には、削減する方法について住宅メーカーに相談してみることも考えてみてください。
材料や仕様の変更、間取りの見直し、設備の追加など、別のアプローチで予算を削減することも可能です。
一つの方法が行き詰まった場合は、他の方法を模索しましょう。
参考ページ：中古 物件 購入 予算オーバーを解消する交渉術と注意点
注文住宅の見積もりを削減するためには、予算別で見積もりを取り、坪単価を把握すること、そして住宅メーカーとの交渉を積極的に行い、複数の選択肢を比較検討することが重要です。
また、金額が下がらない場合には、別の手段を探ることも大切です。