空き家対策特別措置法が施行される

空き家対策特別措置法が施行されることで、空き家問題に対するアプローチが更新されました。
この法律によって、これまで固定資産税の支払いに軽減措置が認められていた空き家に、一定の条件を満たすとその優遇が適用されなくなることが明確になりました。
参考ページ:不動産購入 税金 固定資産税が6倍になる事がある!詳しく解説!
これにより、空き家所有者は最大で固定資産税を通常の6倍まで支払う可能性が生じます。
ただし、空き家が必ずしもこの優遇措置から外れるわけではありません。
特定の条件を満たす”特定空き家”に対してのみ、これらの措置が適用されます。
国や地方自治体が示す基準に沿って、以下の条件を満たす空き家が特定空き家として指定される可能性があります。
・安全上の懸念がある建物の傾斜、屋根や外壁の劣化、基礎の破損、老朽化した擁壁などが進んでいる場合。
・異臭や有害な害獣が発生する危険な状況が考えられる場合。
たとえば、浄化槽の破損による汚物の散乱やゴミの不法投棄、有害物質の蓄積など。
・周辺地域の景観が悪化する可能性がある場合。
たとえば、ゴミの不法投棄や落書き、ガラスの破損、外壁の崩壊など。
・周辺地域の生活環境が著しく悪化している場合。
たとえば、木の倒木や枝折れによる飛散、カラスやスズメバチの巣作り、シロアリの大量発生、灯油や危険物の不適切な保管など。
自分が離れた場所に空き家を所有している場合は、特定空き家指定を回避するために、定期的に空き家の状況を確認することが重要です。
空き家の増税対策として、特定空き家や管理不全な空き家に指定されることを避け、固定資産税の増額を回避する方法があります。
最初に、アドバイスやガイダンスに従って、改善策を実施することで、指定を解除してもらうことができます。