離婚後の不動産売却に関する手続きやタイミングについて詳しく解説します
想定されるケースとして考えられるのは、名古屋市内で家を購入した際に、残念ながら離婚することになり、その結果として家を売却しなければならないケースです。
特に、夫婦共に名義で家を購入していた場合、簡単に家を売却することができないことが挙げられます。
この記事では、離婚による不動産売却を考えている方々に向けて、売却のタイミングや必要な手続きについて丁寧に説明していきます。
参考ページ：名古屋市で離婚による不動産売却｜タイミングや必要な手続き
ますます肝心なのは、離婚後の不動産売却におけるタイミングです。
離婚に伴う不動産売却を検討する際には、離婚前に売却する選択肢と離婚後に売却する選択肢の2つがあります。
どちらのタイミングでも売却自体は可能ですが、それぞれにはメリットやデメリットが存在します。
それぞれのタイミングにおいて考慮すべき点を以下でご説明します。
① 離婚前に売却する場合：離婚前に売却するという選択肢には、以下の2つのメリットがあります。
まず、不動産の売却には非常に時間と手間がかかり、その途中で元配偶者とのコミュニケーションをとる必要があります。
離婚後は相手方との連絡が難しくなることもあるため、ストレスを感じずにスムーズな取引を進めたい方には、離婚前に売却することが望ましいでしょう。
ただし、不動産売却には一般的に3〜6ヶ月かかると言われており、離婚手続きや状況によっては、この期間を確保することが難しい場合もあります。
② 離婚後に売却する場合：離婚後に売却する場合のメリットには、以下の2つが挙げられます。
家の売却を待たずに離婚できる
離婚を希望する際、多くの方が不動産売却の手続きに時間をかけることで家をより高値で売却できる可能性があることをご存知でしょうか。
しかし、売却には時間がかかるため、離婚前にそれを待つ余裕がない場合も少なくありません。
早急に離婚手続きを進めたい方もいらっしゃるでしょうが、そのような場合には離婚後に不動産を売却することをお勧めします。
また、離婚手続きの進行中に家の売却手続きを行う時間をとることが困難なケースも考えられます。
急いで売却を進めると、買い手との交渉で損をする可能性があります。
理想的な価格よりも低い価格で売却してしまうことも避けたいですよね。
ですから、高値で家を売却したい場合は、離婚後にゆっくりと売却手続きを進めるのが得策です。
ただし、離婚後も長期間不動産を放置しておくとトラブルの原因になる可能性もありますので、売却準備は早めに進めておくことが大切です。
お手続きの時期や順番を考慮しつつ、最良の解決策を見極めていきましょう。